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《博白县利用社会资金参与城乡建设用地增减挂钩项目宅基地退出和地上附着物搬迁补偿办法》解读

2019-05-08 17:40     来源:博白县自然资源局     作者:博白县自然资源局
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为盘活民间资源,调动社会资金,《博白县利用社会资金参与城乡建设用地增减挂钩项目宅基地退出和地上附着物搬迁补偿办法》已经县十六届人民政府第55次常务会议讨论通过,解读如下:

政策支持。为加快推进博白县城乡建设用地增减挂钩项目,根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《利用社会资金参与博白县城乡建设用地增减挂钩项目的实施方案》(博政办函〔2019〕23号)等有关规定,结合我县实际情况,特制定本办法。

适用范围。本办法仅适用于博白县利用社会资金参与城乡建设用地增减挂钩项目拆旧区范围内的宅基地退出和地上附着物搬迁补偿工作。

明确权属。在地上附着物搬迁过程中,项目投资方应逐地块、逐农户一一核实确定拆旧地块并登记造册,包括地块位置、土地权属、地类、面积、建(构)筑物相关土地权利人意愿等。

补偿办法。

1.宅基地退出补偿:退出宅基地面积按照2.5万元/亩标准给予补偿。

2.非宅基地(空地、工矿用地)退出补偿:可复垦为水田的按1.3万元/亩,复垦为旱地的按1.0万元/亩,复垦为其他农用地的按0.7万元/亩进行补偿。

3.建(构)筑物、青苗类、果树竹木类,参照《博白县基础设施项目工程建设征收房屋及构建筑物补偿标准和青苗及果树竹木补偿标准(2016年调整)的通知》(博政发〔2016〕31号)的补偿标准进行补偿。

4.非法占用土地违法建设的各种建(构)筑物和其他地上附着物,必须自行搬迁拆除,一律不予补偿。突击栽种的树木、青苗及抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

五、纠纷查处。 凡搬迁的单位和个人,应从促进我县经济发展的大局出发,大力支持,密切配合。对坚持无理要求、煽动群众闹事、扰乱社会秩序、妨碍公共安全行为的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理;情节严重构成犯罪的,移送司法机关依法追究责任。

六、落实责任。宅基地退出和地上附着物搬迁补偿工作由项目投资方全权负责,项目投资方应按合理、合法与顾全大局相结合的原则,始终把充分尊重农民意愿,维护农民权益贯穿于项目全过程。补偿后的青苗、建(构)筑物和其他地上附着物等,由项目投资方自行处理,并承担拆除后土地复垦平整工作。

  

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